현장 개요
- 현장위치 : 서울특별시 서초구 서초동 1364-6번지
- 용 도 : 근린생활시설(비뇨기과 의원)
- 연 면 적 : 2,043.49㎡
- 발 주 처 : ㈜골드만컨설팅
- 층 수 : 지하2층, 지상 8층
- 구 조 : 철근콘크리트조
- 시 공 사 : 태흥개발 ㈜
- 설 계 사 : ㈜토펙건축사사무소
- 주변환경 : 양재역1번 출구에서 도보 10분 거리에 위치. 근처에는 서초구청과 서초보건소가 위치해 있다. 양재역 주변에는 지하철, 시내버스, 광역버스 등 교통이 편리하고 접근성이 좋으며 소규모의 개인병원이 밀집해 있는 지역이다. 현장 위치는 양재역에서 도보 10분 거리에 있어 병원 밀집지역에서 약간 벗어나 있지만 어느 정도 프라이버시가 보호되어야 하는 비뇨기과 의원의 입지로 적지라 볼 수 있다.
프로젝트 특징
㈜토펙건축사사무소가 설계하고 당사가 감리한 소규모 현장. 건축주가 가시성 있는 건축물을 요구하여 건물 외관을 주변 건물과 확연히 구분되게 붉은벽돌색으로 설계하였다. 현장 오피스텔과 주거 밀집지역에 위치하여 작업공간이 협소하고, 주말과 공휴일은 공사를 중지하거나 작업시간을 제한하는 허가조건 등으로 공사 여건이 좋지 않았으며, 착수 후 건설공사비 지수가 14% 이상 상승하고 운송노조 파업으로 인하여 발생한 공정지연 등 건축주와 시공사간 갈등이 많았으나, 감리단이 건축주와 시공사를 원만히 중재하여 건축물을 완성하여 운영하고 있는 사례라 볼 수 있다.
투시도
맺음말
건축주인 ㈜골드만 컨설팅은 서울 강남점 외에도 서울역점, 인천점, 동탄점, 잠실점 등을 운영 중인 비뇨기의원 전문 병원체인이다. 이번에 현 위치에 골드만컨설팅 사옥을 신축하여 제 2의 도약을 하는 출발점의 계기로 삼을 계획이다. 건축 중 공사조건의 열악함, 공사비 지수 급격한 상승 등으로 인하여 공사 관계자간 많은 갈등이 있기도 하였지만 잘 해결하였고, 그 또한 새로운 도약을 위해 미리 겪은 시련 정도로 여겨질 수 있도록 ㈜골드만컨설팅의 성공을 바라는 마음이 간절하다. 현재 병원은 이전 개원해서 잘 운영되고 있으며, 골드만컨설팅의 재도약 성공으로 향후로도 우리 회사와의 좋은 관계가 이어질 수 있도록 응원하는 바이다.
